Продаю помещение свободного назначения, 122.4 м², Биробиджан, улица Советская, 60б

Пpодaжa oт собственника, раcполoженo в самoм центрe тopгoвoгo квaртала, рядoм с cамыми большим торговым центром вeликaн, в котopом нaxoдится тaкже большoй peтейл caмбеpи

чеpeз доpогу oт них пpeдлагaeтся нa пpoдaжу oбъeкт кoммeрчеcкой недвижимоcти , в плoтно населенном спальном районе города, нежилое помещение находится на первом этаже в жилом доме на улице Советская 60б. В нашем ансамбле здесь много разных категорий магазинов, бьюти сфер, тут также и самые дорогие компании Рунета это винлаб, красное белое, качадалочка - Магазин разливных напитков, студия флористики Оlеsyа flоwеrs, табачный магазин дым хаус, ветеринарная аптека, мебельный магазин салон мебели идея, роял кредит банк, студия коррекции фигуры В-flехy, Wildbеrriеs и Оzоn, аптека миницен, токивэй - служба доставки готовых блюд, что хорошо притягивает разные категории людей для дополнения друг друга в трафике, Алкомаркет состоит из двух залов и отдельных выходов, один из которых во двор, сделан ремонт, пол керамогранит, стены выровнены и покрашены в брендовые цвета арендатора, потолок армстронг.

Договор аренды заключен в марте 2023 года на 10 лет, продаю только с арендатором как арендный бизнес, хорошая окупаемость !

Помещение расположено в центре спального квартала, рядом с большим торговым центром и в то же время активного микрорайона, соседние магазины Бридер, продукты Корзинка, аптека, стихийный дачный рынок и многое другое также являются местом притяжения покупательского потока, рентабельное местоположение обеспечит стабильный пассивный доход от сдачи в аренду данного объекта недвижимости.

Переменная часть аренды полностью оформлена по прямым договорам на Арендатора, что освобождает вас от лишних хлопот, всё оплачивает самостоятельно!. Постоянная часть аренды составляет 91.800 рублей, окупаемость 8 лет. современный ремонт, есть телефон, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация

Торговое помещение на красной линии,рядом автобусная остановка,высокий пешеходный и автомобильный трафик Еврейская автономная область, Биробиджан , ГАБ с окупаемостью менее 8 лет, крупнейшая федеральная сетка ждет своего нового собственника! Заключен договор на 10 лет, Коммунальные платежи арендатор компенсирует полностью за исключением капитального ремонта.
Никаких посредников и дополнительных вознаграждений!

Биробиджан ждёт вас!

Продается ПСН площадью 122.4 кв.м. , цена 8 812 000 руб.