Сдается помещение свободного назначения, 5500 м², Биробиджан, улица Пушкина, 9

Уважaемыe паpтнёры!
Предлагаем вaм рaсcмoтреть вoзмoжность дoлгocpoчной аренды пoмещения в cовременном коммерчеcкoм здании, cтрoитeльствo котopогo планируeтcя нaчaть веcнoй 2026 годa в центрaльнoй чаcти гoрoдa. Hаш пpoeкт oриeнтирован нa кoмпaнии, зaинтересованные в комфортной, статусной и функциональной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Краткая информация о проекте:
Местоположение: здание расположено в центральной части города, на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Объект выходит на красную линию, что обеспечивает высокую визуальную доступность и удобный подъезд. В шаговой доступности находятся пешеходная зона «Арбат», центральный рынок, крупные остановки общественного транспорта и притягательные городские пространства, формирующие устойчивый покупательский поток.
Локация обладает высоким потенциалом для торговли, общественного питания, сферы услуг и ритейла благодаря динамичной городской среде, наличию целевой аудитории и визуальной открытости фасада.
Сроки реализации:
-начало строительства — весна 2026 г.,
-окончание строительства — весна/лето 2027 г.
Общая площадь здания: 5 500 кв. м.
Архитектурно-технические особенности здания: здание будет оснащено современными пассажирскими и грузовыми лифтами, рассчитанными на интенсивную эксплуатацию.
Предусмотрена установка эскалаторов в обоих направлениях, обеспечивающих удобную логистику и комфортное перемещение посетителей между этажами.
В проект заложены современные инженерные системы, соответствующие требованиям энергоэффективности и эксплуатационной надёжности.
Архитектурная концепция здания отличается выразительным современным дизайном, который выгодно выделяет его на фоне существующей городской застройки и придаёт объекту статусность и визуальную привлекательность.
Парковка: большая автостоянка на 100 машиномест.
Назначение помещений: торговые, офисные, общественные, возможно смешанное использование.
Этажность: 2 этажа
Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция.
Технические возможности: на этапе проектирования возможно учесть специфику вашей деятельности (размещение отдельных входов, инженерного оборудования, зон разгрузки и др.)
Условия аренды (предварительные):
Площадь предлагаемого помещения: формат и площадь помещений подбираются индивидуально в зависимости от потребностей арендатора и доступных площадей на момент обращения. Возможны блокировки помещений и формирование пространств нужной конфигурации.
Ставка аренды: обсуждается индивидуально на этапе заключения предварительного договора аренды.
Срок аренды: обсуждается индивидуально. Предпочтение отдаётся долгосрочному сотрудничеству (ориентировочно от 5 лет), однако возможны различные форматы в зависимости от специфики деятельности арендатора.
Условия передачи помещения: помещение передаётся арендатору в базовом строительном состоянии, что предоставляет возможность арендатору реализовать отделку с учётом своих индивидуальных требований и специфики своей деятельности. Все основные инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция) подводятся до точки ввода в помещение.
Этапы взаимодействия: возможна предварительная фиксация интереса к аренде помещения путём подписания протокола о намерениях или предварительного договора аренды.
На этом этапе стороны могут согласовать ключевые параметры будущего договора (площадь, расположение, технические требования и др.) и зафиксировать исключительное право арендатора на конкретное помещение на согласованный срок.
Для подтверждения серьёзности намерений и резервирования площади может предусматриваться внесение обеспечительного взноса, порядок и размер которого обсуждаются индивидуально.

Заключительная часть:

Мы открыты к диалогу и на стадии проектирования готовы обсудить особенности вашей деятельности, чтобы учесть их при реализации объекта. При заинтересованности мы будем рады провести встречу, предоставить планировочные решения, технические детали и персонализировать условия аренды.

Сдам ПСН площадью 5500 кв.м. , цена 2 200 руб.